ADIANTAMENTO DE SINAL NO TOTVS CONSTRUÇÃO: FLEXIBILIDADE E PRATICIDADE

04/12/2024

A TOTVS apresenta o recurso de Adiantamento de Sinal no TOTVS Construção Portal de Imóveis, uma funcionalidade estratégica para possibilitar a antecipação de valores nas propostas de venda de imóveis. A partir do Release 12.1.2410, o sistema permite cadastrar adiantamentos de sinal diretamente no Portal de Imóveis. Isso viabiliza uma experiência ágil e segura tanto para a sua equipe quanto para os clientes, assegurando a reserva do imóvel de interesse e facilitando o processo de fechamento de venda.

Como Funciona o Adiantamento de Sinal no TOTVS Construção

No Portal de Imóveis, ao acessar as Condições de Pagamento de uma proposta, é possível registrar o adiantamento de sinal. Basta selecionar o imóvel, simular uma proposta e escolher a opção Adiantamento. Isso abre uma tela com as seguintes opções de preenchimento:  

Tela mostrando o Adiantamento de Sinal no TOTVS Construção, Portal de Imóveis
  • Valor do Adiantamento de Sinal: Defina o valor da parcela de adiantamento, que deve corresponder ao valor exato de uma parcela do tipo “Sinal” e ser única. Não é necessário gerar um plano de pagamento para incluir o adiantamento. Esta parcela não permite desconto de comissão; caso seja necessário, crie um grupo específico de parcelas. 
  • Data de Vencimento: Informe uma data de vencimento válida (não retroativa). O sistema não permite a geração de parcelas com vencimento anterior à data da ação. 
  • Forma de Pagamento: Escolha entre Boleto ou PIX, conforme as configurações bancárias do empreendimento. 
Tela mostrando o Adiantamento de Sinal no TOTVS Construção, Portal de Imóveis

Após o preenchimento, clique em Gerar para concluir a cobrança bancária.  

Restrições e Informações Importantes:  

  • O adiantamento de sinal não exige um plano de pagamento associado. 
  • Para um plano de pagamento válido, deve haver uma parcela que corresponda ao valor do adiantamento. 
  • Não são permitidos descontos de comissão ou de venda na parcela de sinal vinculada ao adiantamento. 

Assim que o adiantamento for gerado, o sistema exibirá o valor e a data de vencimento, além das opções de:  

  • Baixar Boleto: Disponível para download em PDF. 
  • Copiar Código de Barras/Código PIX: Copia o código de barras (boleto) ou QR Code (PIX) para a área de transferência. 
  • Cancelar Adiantamento: Cancela o boleto ou PIX em caso de desistência ou erro de valores/datas. 

Refletindo o Adiantamento no TCGI

No TOTVS Gestão de Imóveis, o adiantamento gerado no Portal de Imóveis aparece automaticamente na aba Adiantamento, do cadastro de Vendas. Nessa aba, é possível monitorar:  

  • Status do Boleto: Exibido como “Remessa, Não Remetido” até que o pagamento seja confirmado. 
  • Status da Transação PIX: Exibido como “Pagamento Solicitado” e com expiração automática em aproximadamente uma hora. 
Tela mostrando o Adiantamento de Sinal no TOTVS Construção Gestão de Imóveis, sistema RM

Ao clicar em Cancelar Adiantamento, o sistema alerta que o boleto ou PIX foi enviado ao banco e solicita confirmação para o cancelamento:  

“Você está prestes a cancelar o adiantamento já gerado. O boleto ou PIX associado a essa transação foi enviado ao banco. Deseja realmente continuar com o cancelamento?” 

A parcela de adiantamento fica registrada na aba Adiantamento do agrupador Dados Gerais do TCGI, onde se integram automaticamente ao contrato de venda no momento da efetivação, abatendo o valor do sinal.

Tela mostrando o Adiantamento de Sinal no TOTVS Construção Gestão de Imóveis, sistema RM

Automatize o Controle Financeiro com Segurança

Com o recurso de Adiantamento de Sinal, sua empresa pode agilizar o processo de venda e oferecer mais flexibilidade e segurança para o cliente. Ao garantir a reserva do imóvel e antecipar valores de forma prática, o TOTVS Construção fortalece sua posição no mercado imobiliário. Para saber mais, consulte a documentação sobre Adiantamento do módulo financeiro e explore como essa funcionalidade pode transformar sua gestão de imóveis.

Confira as outras novidades da release 12.1.2410 para o TOTVS Construção.

Voltar