A confissão de dívida para shopping center é uma funcionalidade essencial para quem precisa formalizar e gerenciar dívidas de forma prática e eficiente. Ela permite que o devedor reconheça oficialmente sua dívida perante o credor, comprometendo-se a fazer o pagamento conforme condições negociadas. No sistema TOTVS Construção Gestão de Imóveis, esse processo é facilitado por uma série de funcionalidades que garantem a transparência e a eficácia nas renegociações.
Acesso à Funcionalidade
Para acessar a confissão de dívida, é necessário conceder acessos ao menu: Shopping > Confissão de dívida. Essa funcionalidade está disponível no perfil dos usuários que irão atuar com a confissão de dívida.
Passo a Passo para Utilizar a Confissão de Dívida para Shopping Center
1. Cadastros Básicos: Todos os cadastros listados nesta área são essenciais para a efetivação da confissão de dívida. Acesse a tela inicial do cadastro da confissão e inclua o contrato para renegociação, informando todos os dados solicitados.
2. Configurações da Confissão de Dívida: Nesta etapa, defina parâmetros para aplicação de descontos, acréscimos e formas de pagamento, além da geração de parcelas e condições especiais de pagamento
3. Editando o Plano de Pagamento: O plano de pagamento é gerado automaticamente com base nas configurações definidas. É fundamental revisar e ajustar os valores conforme necessário. O sistema permite a edição individual das parcelas, garantindo flexibilidade e precisão.
4. Parâmetros Financeiros e Dados do Reajuste: Após editar e conferir os valores, insira os parâmetros de integração financeira que irão compor a geração dos lançamentos. Além disso, escolha os tipos de reajuste, como IPCA ou IGPM, para manter a conformidade com os acordos contratuais.
Processos da Confissão de Dívida
Efetivando a Confissão de Dívida: Para efetivar a confissão, selecione a confissão e acesse o menu Processos > Efetivar Confissão de Dívida. Os lançamentos financeiros serão gerados conforme o plano de pagamento, e os lançamentos de origem terão seu status atualizado para “Bloqueado pela Confissão de Dívida”.
Baixando Lançamentos: Após a efetivação, realize a baixa dos lançamentos através da visão de recebíveis. Quando todas as parcelas forem baixadas, os lançamentos de origem terão seu status alterado para “Baixado por Acordo”.
Cancelamento de Baixa e Confissão de Dívida: Caso necessário, o sistema permite cancelar a baixa de uma parcela ou a própria confissão de dívida, seguindo processos específicos para garantir a integridade das operações financeiras.
Aplicando e Desfazendo Reajustes: O reajuste das parcelas pode ser efetuado ou desfeito conforme necessário, sempre respeitando os parâmetros financeiros estabelecidos e garantindo a atualização precisa dos valores.
Conclusão da Confissão de Dívida
A última etapa do módulo de confissão é a conclusão, que altera o status para “Concluído”, indicando que todas as pendências foram resolvidas. Esse processo só pode ser executado quando todas as parcelas estiverem pagas.
Para mais detalhes sobre cada etapa e processos da confissão de dívida, acesse a documentação completa no TDN.
A confissão de dívida é uma poderosa ferramenta que facilita a gestão de pagamentos, garantindo controle e transparência em todas as etapas. Aproveite essa funcionalidade para otimizar seus processos financeiros e assegurar uma gestão eficiente no TOTVS Construção Gestão de Imóveis.
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